购房大数据:北京房价再逆天 80后也想有个“家”
【数据猿导读】 13日,网易发布了一组关于北京的购房大数据统,数据显示,80后买房比例最高,达到44%,看来虽然如今房价颇高,但巨额的经济压力也无法阻挡80后门一颗寻求“归宿”的心
1月13日,网易“解码城市态度”之北京站暨2016地产冠军榜盛典发布了一组关于北京的大数据统计结果,数据显示,80后买房比例最高,达到44%,北京最适宜居住的地方是车公庄,单身人群最多的居住区是望京、天通苑、北苑。
据链家地产提供的大数据,80后买房比例最高,达到44%,90后租房比例最高,达到72%。有意思的是,80后的买房比例比70后要高5个百分点,这可能是由于对学区房的租赁需求拉高了70后的租房比例。但是作为“夹心层”的80后,整体平均贷款期限最长,购买的房子均价要低于70后和90后。80后是刚需为主的一代。
网易传媒市场部总经理李安在解读数据时表示,如果按百分制,从教育、商业、交通、医疗和娱乐五个维度来计算宜居指数,每个维度占20%的权重,五项总分越高,越证明这个区域适合宜居,这样计算下来,最适宜居住的地方是车公庄。“车公庄在西二环,又背靠儿童医院、人民医院,交通方便,所以得分非常高,所也听说车公庄这一带的房子都供不应求。”李安说道。
北京的单身人群都居住在哪几个地方?数据显示是望京、天通苑、北苑。“单身人购房比较集中的三大区域,望京是一个新兴时尚居住区,地理位置和交通非常方便,天通苑一是房价接地气,后期生活成本在天通苑也比较理想,北苑交通优势非常明显,规划也比较完善。”
对此,歌手尚雯婕打趣道,要尽快从“单身狗”聚集地搬出,说不定就可以摆脱单身。
从通勤时间上看,北京每天有超过180万的人上下班往返距离超过80公里,对于这些人每天上下班的路程都不亚于一次“长征”。整个北京上班族平均每天花在路上的通勤时间单程约60分钟,出行每一小时其中就有30分钟是拥堵的,如果安社保部门最近公布的上季度北京平均月工资6463元来计算(按每月22个工作日),北京的通勤族每月因拥堵造成的时间成本就达到808元。
北京区域首席执行官兼北京万科总经理刘肖支招道,“我觉得一个关键词是‘分布式’,这就意味着产业规划相关很多垢病,当你居住的地方和你工作的地方更加接近的时候,分布式能解决问题。”
最近这几年越来越多外省的人迁入到北京,北京也慢慢变成一个移民城市,外地人购房比例现在看起来达到了37%,这跟北京市政府公布的外籍在京人数常住人口的人口比例是差不多的,2015年外地在京购房310万,成交均价最高的来自五个地区:上海、浙江、四川、广东、江苏,外省市购房成交量最靠前的五个城市分别是:河北、山东、黑龙江、河南和辽宁,华北、东北和中部省市的朋友们都比较倾向于迁居在北京这样一个新的大城市。
京投银泰副董事长总裁高一轩对此表示,“我比较意外的是上海在北京购房的人群里房价排在第一,因为北京和上海,传统意义上两个城市是有一定竞争关系的,但通过大数据的分析,我发现其实两个城市市民的互相认同感还是很强的。”
来源:人民网
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