未来已来：房产营销黑科技DAPA系统2.0即将上线

房产营销黑科技大数据

xw | 2017-05-03 18:37

【数据猿导读】房产营销黑科技DAPA系统2.0即将上线，更多功能等待体验！

2017年3月16日，由个房中国独立研发的房地产领域首款客户大数据自主生成及分析系统DAPA正式商用，致力于通过房产语言化的大数据整合分析系统为房产营销人提供客户大数据数据解析和辅助优化营销决策。

在经过了2个月的客户体验与市场反馈后，个房对DAPA系统进行了功能上的小更新与小迭代，力求系统的使用更符合营销人实际应用场景，同时为房产营销人提供更清晰的客户画像，更具象的客户地图以及更有指向性的决策论据。

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了解5C，让客户轨迹照亮精准渠道方向

置业决策行为是众多因素综合形成的购买行为，只有对目标客户的日常生活场景有全方位的洞悉，才能在恰当的时刻在恰当的地点通过恰当的方式去影响目标客户置业决策。

基于上述考量，DAPA2.0版本实现了对客户地图的5C诠释：通过大数据算法准确回溯覆盖目标客户线下行为的5个圈（5C）：生活圈（Living Circle）、工作圈（Working Circle）、消费圈（Consuming Circle）、消遣圈（Recreation Circle）和通勤圈（Commuting Circle），能够同时了解本案及竞品到访客户的来源地信息（所在城市、行政区域），精确至小区的居住地信息，精确至楼宇的工作地信息，最频繁出入的商圈、商场和购物中心等点位，最爱释放身心的消遣地以及上下班的交通路径。

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当我们了解了客户的5C信息，在某种程度上能够推进线上线下渠道的精准寻客。通过数据支撑下的渠道立体化布局，可以试想这样的场景：早上出门时，A女士在小区地下停车场出口处看到了某项目的道闸广告；在路上堵车时看到了该项目的交通牌广告；到了写字楼乘坐电梯时，看到了该项目的电梯广告；晚上去购物中心吃饭，和朋友一起玩手机时，一起收到了一条来自该项目的创意信息；饭后约了朋友去最喜欢的咖啡馆坐坐，咖啡馆的服务员在结账时很贴心地为她送上了该项目定制的VIP卡。

了解APP使用习惯，洞察客户的必经之路

当手机几乎成为人类身体的一部分，对人群有效洞察的路径一定有一条被标识为APP使用习惯。

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DAPA2.0版本系统不仅能够呈现本案及竞品到访客户最常用的与各大生活场景息息相关的如购物支付类、影音播放类、新闻阅读类、生活消遣类等十大类APP安装使用情况，并且能够通过各类APP的TGI指数，使客户画像更丰富立体。想要了解你的目标客群主打社交Queen、购物狂、运动健将、还是美食家，都可以通过每个APP的TGI特征指数挖掘分析。

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对目标客户移动端行为习惯的研究，亦能够通过数据对乱花渐欲迷人眼的移动端广告投放有清晰的判断，并进行高效决策。DAPA2.0版本通过对十大类APP中的主流APP进行安装率、活跃时长和打开频次深度分析，计算出每类APP的“采买指数”，指数越高的APP越值得进行线上投放。

未来已来：数据洞见客户到数据驱动客户

DAPA3.0版本已经提上迭代日程，个房团队对DAPA3.0的定位，不再局限于客户观察工具，而是将同步实现客户解析与客户触达。

应用场景初步规划为：通过DAPA系统的客户大数据模块，我们已经了解了本案和竞品到访客户的客户画像和客户地图，并根据上述信息运用lookalike技术能够找到与到访客户相类似的人群，此时，通过DAPA系统的自主投放模块，营销人可自主操作实现对上述目标客群的点对点精准信息推送。

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这将真正实现DAPA系统研发的初衷：Data Autonomously Producing and Advertising，即实现客户大数据自主生成及投放；亦是将客户大数据的观察、分析和应用的主动权全部交由DAPA系统的使用者，将营销人从被动接受大数据的处境中解放出来，让大数据成为所见即所得，所得即所用的行之有效的营销决策工具。

来源：数据猿

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